Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также других объектов, которые обязаны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых дел владельцу необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого нежели поставить подпись договор, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земляного участка (его части), силуэта спостроек, сооружения (их долей), а еще контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• согласовывает местоположение границ земляного участка.
Не считая того, при кадастровых работах особо имеет возможность существовать установлено положение на земельном участке здания, сооружения либо объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих частей.
В результате кадастровых дел станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой чин, если работы велись в отношении земельного участка либо его доли;
2) промышленный чин — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило наличие сооружение, сооружение, помещение, машино-пространство либо объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает смерть или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам особо нужен план (акт обследования) в картонном виде, то ограничение об этом нужно предугадать в договоре подряда.
Отметим, будто такие документы могут быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно сориентировать в заявлении номер акта в хранилище.